近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展改革委、公安部、市場監(jiān)管總局、銀保監(jiān)會、國家網(wǎng)信辦等六部委聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于整頓規(guī)范住房租賃市場秩序的意見》，明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)不得賺取住房出租差價，住房租賃企業(yè)不得發(fā)布虛假房源信息、惡意克扣押金租金等，以“雙管齊下”之勢保障承租人的合法權(quán)益。作為國內(nèi)領(lǐng)先的房產(chǎn)信息服務(wù)平臺，58同城打造一站式租房信息服務(wù)體系，以智能房產(chǎn)信息服務(wù)工具、品牌公寓品質(zhì)聯(lián)盟，為租客帶來放心的租住體驗。

六部委發(fā)布政策，規(guī)范經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、租賃企業(yè)行為

據(jù)悉，六部委出臺的意見對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和住房租賃企業(yè)行為進(jìn)行了更嚴(yán)格的規(guī)定。其中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)不得賺取住房出租差價，住房租賃合同期滿承租人和出租人續(xù)約的，不得再次收取租金。此外，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)在經(jīng)營范圍中注明“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)”，已備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及從業(yè)人員對外發(fā)布房源信息的，應(yīng)當(dāng)對房源信息真實性、有效性負(fù)責(zé)。

此次意見還明確，轉(zhuǎn)租住房10套(間)以上的單位或個人，依法辦理市場主體登記。住建部將加強對“高進(jìn)低出”(支付房屋權(quán)利人的租金高于收取承租人的租金)、“長收短付”(收取承租人租金周期長于給付房屋權(quán)利人租金周期)經(jīng)營模式的住房租賃企業(yè)的監(jiān)管。住房租賃企業(yè)租金收入中，住房租金貸款金額占比不得超過30%，超過比例的應(yīng)當(dāng)于2022年底前調(diào)整到位。

58同城推出智能工具、品質(zhì)聯(lián)盟，構(gòu)建風(fēng)清氣朗租賃生態(tài)

在國家對住房租賃市場實行更嚴(yán)格的規(guī)范管制時，58同城也通過大數(shù)據(jù)、人工智能等技術(shù)優(yōu)勢，打造智能房產(chǎn)信息服務(wù)工具，并推出品牌公寓品質(zhì)聯(lián)盟，圍繞房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、長租服務(wù)存在的痛點，提升用戶房產(chǎn)信息服務(wù)體驗，構(gòu)建風(fēng)清氣朗的租賃生態(tài)。

2019年，58同城、安居客發(fā)布了專業(yè)大數(shù)據(jù)產(chǎn)品“慧眼”系統(tǒng)，能每日動態(tài)更新“北極星優(yōu)秀經(jīng)紀(jì)人榜”，以經(jīng)紀(jì)人綜合服務(wù)、帶看能力、用戶評級等維度，評選出當(dāng)前區(qū)域、商圈、小區(qū)的優(yōu)秀經(jīng)紀(jì)人，為用戶甄選優(yōu)秀房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，并且以“口碑”這一 互聯(lián)網(wǎng) 時代的重要評價標(biāo)準(zhǔn)，倒逼經(jīng)紀(jì)人服務(wù)態(tài)度、專業(yè)素質(zhì)的提升，為租房者提供值得信賴的房產(chǎn)信息服務(wù)中。

為持續(xù)提升用戶租房體驗，58同城推出品牌公寓品質(zhì)聯(lián)盟，為租客提供放心高效的長租公寓。目前，58 同城、安居客平臺上擁有“品質(zhì)聯(lián)盟”專屬標(biāo)簽的商家，均接受了嚴(yán)格的資質(zhì)審核，為租客構(gòu)建省心找房、無憂看房一體化的“租前”服務(wù)閉環(huán)，以及集健康環(huán)保、專屬服務(wù)、維修保潔、財產(chǎn)權(quán)益等于一體的“租后”服務(wù)保障。此外，58 同城、安居客品牌公寓品質(zhì)聯(lián)盟商家還承諾“租期不變化，期內(nèi)租金不漲價”，全方位維護(hù)租客合法權(quán)益。

依托智能房產(chǎn)工具和品牌公寓品質(zhì)聯(lián)盟，58同城為消費者帶來優(yōu)質(zhì)高效的住房租賃信息服務(wù)，不斷為用戶創(chuàng)造價值，并持續(xù)推動行業(yè)生態(tài)的優(yōu)化發(fā)展。