對于不少購房者來說，二手房是一個不錯的選擇。與新房相比，二手房周邊 商業 、醫院等配套完善，而且一些二手房也省去了裝修的麻煩，可以直接拎包入住。不過，58同城、安居客溫馨提示各位購房者，由于二手房一房一況，交易中難免存在一些風險點，因此購房前一定要盡量多看、多問、多對比，以下三個問題一定要了解清楚。

詳細查看房源。由于二手房是現房，所以購房者可以了解到樓層、朝向、房屋內部設施等詳細信息。對心儀的房源，購房者要多看幾遍，仔細查看是否有墻面水漬、地板開裂等情況，徹底掌握清楚房源信息，以免事后后悔。購房者還可以對多套心儀房源進行比較，從戶型、裝修等方面判斷優劣，從而選擇最青睞的房源。

了解產證情況。在二手房交易中，契稅是免不了的，但增值稅和個人所得稅在一些情況下可以免除，會大大降低購房者的稅費負擔。其中，產權證滿2年的住宅，無需額外繳納5.3%的增值稅，而產權證在5年以上且唯一的住宅，可以免除1%的個人所得稅。在購房前，用戶一定要詢問清楚房產證是否為“老證”，并將稅費算在購房總價中，以此進行房源比較，尋找性價比最高的房源。

協商贖樓辦法。“贖樓”是二手房交易中經常會遇到的情況，也就是業主房屋沒有還清貸款，需要購房者先行幫業主還貸，“贖”出房產證，再行過戶。一些房屋的“贖樓”金額超過首付，“贖樓”也存在擔保贖樓、額度贖樓等方式，有的還涉及到資金監管，因此是二手房交易糾紛集中的環節。買賣雙方需要找專業性強的中介來提供“贖樓”方案，使雙方的合法權益得到維護。

針對二手房選房、看房、購房中的聚焦點，58同城、安居客推出了安選房源、臨感 VR 看房、58房產服務神奇分等一系列產品，為用戶帶來優質看房體驗、安全房源保障和可靠經紀人評分服務。為提升房源信息真實度和精準度，58同城、安居客依托大數據平臺控真、線上線下巡檢和懲罰體系等多種措施，推出安選服務，目前，有近600萬套安選房源覆蓋全國500多個城市，使用戶的選擇面拓寬、看房效率提高。而臨感VR看房則采用人工智能3.0時代的3D拍照建模技術，真實還原房源細節，為用戶帶來身臨其境的看房體驗。

此外，58同城、安居客以數據模型和算法為基礎，推出58房產服務神奇分，覆蓋全國經紀人數超過100萬人，從信息質量、服務水平、用戶評價、職業資質、服務年限等維度綜合評價，為每個在線經紀人打分，幫助用戶甄選專業性強、服務耐心的優秀經紀人，從而獲得更好的房產服務。

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