接盤、并購，誰在收割長租公寓市場？連線Insight · 剛剛微信掃碼5341能否實現規模化盈利依然是終極難題。接盤、并購，誰在收割長租公寓市場？00:0010:59圖片來源@視覺中國文丨連線Insight，作者丨王古鋒，編輯丨子夜在蛋殼公寓“暴雷”危機還沒得到解決之際，長租公寓市場又有新動向

長租公寓頻頻爆雷，深圳等地發布緊急通知規范租賃市場鈦媒體 · 剛剛微信掃碼16除陷入破產、跑路風波的蛋殼公寓，據不完全統計，今年9月以來，深圳當地的愛租公寓、美居公寓、小鷹公寓、樂居公寓等5家長租公寓公司被投訴“無房可住”。鈦媒體APP注：各地長租公寓頻現“爆雷”，除陷入破產、跑路風波的蛋殼公寓

隨著國內抗疫形勢的不斷向好，2月中旬以來，全國多地逐步復工復產。堪稱“世界最大規模人口流動”的返程務工春運，雖然來的遲了一些，但還是來了。從事餐飲業的黃磊在銀行卡余額只剩8000元的時候終于能夠返崗，不過新工作需要他改租就近的住處。“我選的已經是很便宜的房子，但月租也要兩千多，押一付三8000都給了也不夠，我還怎么生活

2015年蛋殼公寓剛剛誕生的時候，那時國內的租房市場還處于 互聯網 化早期，傳統房屋中介領域的種種亂象不時登上新聞頭條。 此后幾年，當長租公寓的行業“風口”與租房信息和租房流程系統化、透明化的“東風”吹遍國內時，人們驟然發現關于租房的習慣已經被革新：現在，租房者可以通過像蛋殼公寓這樣標準

日前，16座城市進入2019年中央財政支持住房租賃市場發展試點范圍，這些城市將根據城市級別在3年內，獲得30億元、24億元及18億元不等的獎補資金。資金可用于多渠道籌集租賃住房房源、建設住房租賃信息服務與監管平臺等與住房租賃市場發展相關的支出。這一舉措將有望更好地緩解租房供應緊張現象，改善租賃住房消費環境，加快形成租購

近期，iiMedia Research(艾媒咨詢)發布的《艾媒報告|2019中國長租公寓市場現狀調查與消費者行為監測報告》顯示，有43.0%的白領人士表示可以接受一直租房而不買房的生活方式。特別是一線城市的長租公寓市場已基本普及，北京、上海、廣州和深圳的長租公寓入住率分別達到93.0%、89.0%、95.0%和96.0

時已立冬，深圳仍透著暖意。福田區原景田綜合市場改造項目內，一棟經過改造的大樓外觀簇新，內部裝修與布置亦別有洞天。除智能家居、便利設施等硬件外，陽光大窗等溫馨設計，則是其 " 軟件 "。與附近 30 平方米左右公寓 3000 元出頭的租金相比，這里的單間價格雖超過 4000 元，出租情況仍相對不錯。

2025年租金成交總額有望達到3.2萬億元，租賃人口達到2.5億。近期，長租公寓行業尤為不太平，我愛我家前高管炮轟資本推高房租，并大膽預言：“長租公寓爆倉，一定比P2P爆雷更厲害。”一語成讖，長租公寓真的爆倉了，杭州鼎家破產，4000戶租客受損。我國長租公寓行業市場前景廣闊，2025年租金成交總額有望達到3.2萬億元，

近日，我愛我家前副總裁胡景暉炮轟自如和蛋殼等長租公寓，以超出市場價20%到40%的水平競相收房，引起了北京房屋租賃價格的暴漲。自如和蛋殼公寓也因此站到了風口浪尖處，引發全民聲討及相關部門介入調查。數據顯示，北京的租賃價格指數已經連續19個月上漲，7月份北京房租同比上漲21.89%，環比6月上漲2.9%，北京房租以每平米

【編者按】在一二線城市租房市場是個龐大的需求，長租公寓的增加也帶動了租房裝修市場發展，長租公寓裝修一方面要能夠控制成本，經久耐用；另一方面，又能滿足租客的需求，提高成交的速度，對價格、材料、效率各方面有更高的要求，所以這塊蛋糕也并不也是那么好啃。但潛在的市場規模還是巨大的，值得各位奮力追逐。此文發于大材研究，作者為鄧超