特朗普姻侄女，也就是伊萬卡的大姑于2017年5月6日在北京參加了一場路演，主題圍繞美國投資移民EB-5。主辦方庫什納集團宣稱，這是一項建筑項目私募，投資者可以獲得EB-5移民許可。有趣的是，當華盛頓郵報的記者準備進入場內時，反倒被工作人員趕出去了。

EB-5是美國移民局USCIS的投資移民項目，由議會在1990年創立，旨在通過外國投資者的投資和就業職位的創造刺激美國經濟的發展。只要投資者在美國創造，或者間接創造10個救治機會就可以申請美國移民。

一個為美國創造經濟的私募，卻不讓西方記者參與，這件事情引起了我的好奇心。一位移民行業從業者告訴虎嗅，

這種國內私募項目要想獲得EB-5顯然是存在大量風險的，錢出去就回不來了。別以為50萬、100萬扔完了就能拿綠卡，臨時的都不一定能拿。里面條件太多了，EB-5不能通過銀行存款、國債、買房、承諾贖回等等近乎無風險模式來操作。

所以，投資人就算把錢砸出去了，也得不到項目的控制權。而根據美國法院的規定，美國是不會給任何EB-5項目進行貸款的。換句話說，庫什納即便是可以拿下這些投資人的申請，但是項目資金必須要完全從這些投資人腰包里出。如果私募數量不夠，那么這個項目也就算吹了。

另外，正因為這是一項建筑私募，所以根據EB-5的相關條款，所有想要獲得綠卡的人還要考慮一些間接風險：

經營風險 ：項目各方資金是否能到位、是否如期完成、創造足夠就業、銷售/經營/運轉良好并收回資金。地產類的EB-5風險是非常高的，一方面在于工保險本身涉及大量的協議規定，另一方面是當地的就業系數采用要問項目報告的提供機構。

針對目前的EB-5市場來說，這倆文件是幫助客戶最快速理解項目可行性的最重要文件。然而國內沒有一家移民中介懂怎么看這兩樣東西，所以只能落實到個人身上。但是當我看到項目申請無任何語言能力要求時，就大概明白是怎么回事了。

道德風險 ：項目的經營過程、資金往來，往往不在投資人的嚴格控制之中，就存在被別有用心的人利用的“可能性”。

綜上所述，這場路演之所以把西方記者置之門外，動機一目了然。本來就是有風險的項目，這個舉動讓我更覺得這像是一場行騙了。