5月16日， 貝殼找房 于北京舉辦“ 貝殼VR看房 ”媒體溝通會，貝殼找房副總裁、如視事業部總經理惠新宸表示，經過兩年多的技術研發，2018年如視的VR技術進入規模化采集階段，這將是VR三維重建技術在中國不動產領域的首次大規模落地。未來，如視將賦能貝殼找房平臺，實現兩件事，一件是優質的供給，提供給用戶更多維度的真實房源信息，另一件是給消費者帶來更好的購房體驗。

據悉，貝殼VR看房通過智能掃描設備及VR場景構建算法，對新房、二手房、租賃、旅居、海外等房源進行規模化數據采集，通過機器將現場拍攝獲取到的圖像智能拼接，與模型、視頻、音頻、動效以及結構化信息相結合，呈現包含房屋的三維結構、尺度信息，戶型、裝修、內飾等房源VR實景。目前，貝殼VR看房可以提供VR看房、VR講房、VR帶看三項服務。

換句話說，消費者可以在貝殼找房App已經上線VR看房服務的房源上，進行線上看房，避免初次看房就多家“跑斷腿”。 成都已經全面上線VR看房，具體到房源類型上，VR看房服務目前主要集中在公寓、新房和旅居，二手房方面成都的覆蓋率已經達到30%，后期會在全國逐步鋪開。

VR看房并不是一件新鮮事，從2016年開始就有大量創業公司和地產商在此方面有所布局，如富力、碧桂園等。不過業內對于VR看房的態度普遍不太樂觀，認為目前現有的VR技術在房產服務方面的落地一方面不能真正實現沉浸式體驗，另一方面在效果上多是營銷噱頭。

對此，惠新宸表示，一個新技術在一個行業的落地，不是說簡單把功能堆起來就算完成。需要有對這個行業深刻的理解,?要找到這個行業里的重要場景，并與之深刻的結合，此外還要有完備的上下游的銜接。如視的VR看房、講房和帶看功能是和整個交易流程上下游打通,包括IM咨詢、電話咨詢等，真正的是在解決一個實際的"看房"問題。

此外，惠新宸也強調，硬件是目前的主要技術難點，但團隊已經實現預期中VR看房的中等水平；未來，項目也會朝著沉浸式VR看房體驗不斷升級，當下這項服務暫不考慮盈利，更希望給消費者帶來優質的體驗。

據悉，貝殼VR看房技術在智能掃描設備上，定制開發了中遠距離高分辨率深度相機模組，實現8-10米距離內獲得超過500萬像素分辨率的RGB圖像，以三個攝像頭和一個紅外線光斑結合獲取圖像信息；在VR場景構建算法上，其與浙江大學、復旦大學、香港科技大學等高校國家級實驗室、Intel公司研發團隊合作，實現全自動pipleline數據處理；在地面運營上，其擁有一支人數超過1000人的攝影團隊。

惠新宸強調稱，目前的技術已經可以通過在100平米房間內布30個點定點拍攝，在40分鐘左右完成信息獲取，預計2018年年底可實現全國30多個城市、70萬套二手和租房房源、3500個新房樓盤的VR化。整個拍攝過程成本并不算高，惠新宸預計未來的成本應該主要是攝影師成本。

VR+房產是新技術在傳統行業的落地，的確是一種服務創新，但現實情況是VR看房仍然廣被質疑為“雞肋"。對此，惠新宸也承認，目前貝殼VR看房服務解決的僅是房屋交易過程中大量無效的帶看環節，而數據表明，上線此項服務的房源帶看率比未上線服務的房源卻要更高。

億歐認為，技術的拓展和應用還需要時間來期待，但不可否認的是VR看房的落地改變的是經紀人的作業方式和效率。隨著VR看房技術在更多房源上的應用，房源信息的真實公開性和線上看房的初體驗，或會倒逼房產經紀服務的變革。

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