首富王健林一出「貨」就是 632 億,連「圍剿」迪士尼的夢也賣了
首富不但會買買買,拋售起資產來也是大手筆。
7 月 10 日上午,萬達商業與融創中國 宣布 ,融創以總額 631.7 億元接手萬達集團 13 個萬達文旅項目以及 76 個酒店項目。其中 13 個文旅項目 91% 的股權作價 296 億,76 個酒店 100% 的股權作價 336 億元。
值得注意的是,雙方同意交割后文旅項目維持「四個不變」:
- 1. 品牌不變,項目持有物業仍使用「萬達文化旅游城」品牌;
- 2. 規劃內容不變,項目仍按照政府批準的規劃、內容進行開發建設;
- 3. 項目建設不變,項目持有物業的設計、建造、質量,仍由萬達實施管控。
- 4. 運營管理不變,項目運營管理仍由萬達公司負責。
愛范兒(微信 ID:ifanr)注意到,隨著這一紙昂貴的公告,王健林「圍剿」迪斯尼的夢也賣被賣掉了。
(王健林與孫宏斌,圖自 財新)
首富與迪士尼的「恩怨」
說起首富與迪士尼之間的「恩怨」,最廣為流傳的故事應該是 2016 年 5 月,在上海迪士尼尚未開業時,王健林在央視節目中 說道 :
我在公司內部講了一句話,要讓迪士尼中國的這一塊財務十年到二十年之內盈不了利。
而萬達此次出售的資產——13 個萬達文化旅游項目背后,是王健林「圍剿」迪士尼的壯志雄心。
王健林曾在多個場合表示看好文化旅游項目,在他的規劃中,要在中國再開 15 至 20 個萬達文化旅游城。同樣,王健林也公開了做這件事的「 小目標 」:
到 2020 年游客達到 2 億人次,年收入超過 1000 億元,超越迪士尼成為世界規模最大的旅游企業。
2011 年上海迪士尼度假區破土動工。兩年后,在哈爾濱,萬達投資首座文化旅游城也正式動工。之后,萬達在文旅項目上的計劃迅速鋪開。
(南昌萬達文化旅游城,圖自 江西日報 )
實際上,央視「叫板」迪士尼并不是王健林第一次公開表示他對迪士尼的態度。2014 年 10 月,萬達在宣布將投資 500 億元建設廣州萬達旅游城的時候,就 明確表明 了萬達與迪士尼之間的競爭關系:
在廣州投一個 500 億的廣州萬達城,就是為了跟香港迪斯尼競爭。在無錫建的項目,也是要跟上海迪斯尼競爭。如果我們做的好,將來也可能直接去美國投資建主題樂園。
到目前,萬達正式啟動的文旅項目共有 16 個,已經有 6 個項目開業。根據萬達集團發布的公告,售出的 13 個萬達文旅項目分別是:西雙版納、南昌、合肥、哈爾濱、無錫、青島、廣州、成都、重慶、桂林、濟南、昆明、海口等十三個文化旅游城項目。
其中,其中昆明萬達城 7 月 4 日才剛剛啟動,哈爾濱的萬達文化旅游城才開業不到半個月。6 月 29 日,王健林還高調出席了哈爾濱萬達文化旅游城的開業活動。
(王健林出席哈爾濱萬達城開業活動,圖自 哈爾濱新聞網 )
大多數人都沒想到,「圍剿」迪士尼的計劃就這么被首富出手了。不過,也有王建林沒有想到的事情——上海迪士尼開業后第一年就交了份漂亮成績。
6 月 16 日,上海迪士尼度假區迎來開幕一周年,華特迪士尼公司董事長兼首席執行官羅伯特·艾格 宣布 :
位于度假區內的主題樂園上海迪士尼樂園已接待游客超過 1100 萬人次。
雖然這分成績讓「迪士尼二十年之內盈不了利」的言論陷入了無比尷尬的境地,但不少投資人認為,萬達通過「瘦身」換回 632 億現金,能夠進一步優化負債率,降低萬達集團整體的金融風險。對正在處于轉型輕資產的萬達集團來說,不啻為一個重大利好。
在此消息刺激下,萬達酒店發展股價一度暴漲 155%,雖后有回落,收盤股價仍上漲了 46.55% 。
(萬達酒店發展股價分時圖)
另外,有人將萬達此舉解讀為「為回歸 A 股做準備」,對酒店管理有豐富經驗的趙煥焱對此事發表 看法 :
萬達商業私有化后,應該一直在尋找回歸 A 股或其他資本運作的可能性。這次剝離這些酒店資產也是厘清萬達商業的業務,輕資產化為上市鋪路。