中國經(jīng)濟是一個猜不透的謎，看不懂的局。有人看好中國經(jīng)濟，預測未來將一路高歌追趕歐美日經(jīng)濟體；有人唱空中國經(jīng)濟，四處散布各種崩潰論。這里，解讀中國經(jīng)濟四大真相，讓你一文讀懂股市、樓市、物價、工資收入之謎！

真相一：物價傳來利好消息，中國通脹威脅解除了嗎？

1、 現(xiàn)在的物價與房價齊飛了嗎？

關于物價，大家心里都怕怕的，房價已經(jīng)這么逆天了，物價千萬不要創(chuàng)新高。大家都怕一旦CPI過了3%，央行的貨幣政策會轉向。統(tǒng)計局發(fā)布的三月CPI數(shù)據(jù)帶來了好消息，只有2.3%，跟上個月持平。

2、生活不能承受之重，物價還可能上漲嗎？

CPI只有2.3%，看起來比較平穩(wěn)，并沒有暴漲。這就說明，盡管菜價越來越貴，豬肉一直很貴，但CPI已經(jīng)見頂，并不會爆發(fā)08年、11年、13年那樣的通脹局面。之所以這么肯定，也是根據(jù)CPI的月度走勢決定的，按說全年最貴的時候就是1季度，一個是春節(jié)因素，大家購買需求旺盛。而進入了4月份以后春暖花開，蔬菜什么的都開始收獲，所以食品價格逐漸下降，CPI自然會回落。從歷年的走勢來看，莫不是如此。

3、CPI與股市有關嗎？想說愛你不容易

在經(jīng)濟下行的形勢下，大家都害怕物價繼續(xù)飆漲，生活不能承受之重。一旦物價陷入不可控制的上漲局面，央行估計要出手了，必須要抑制通脹，收緊貨幣政策了。如今的股市一沒業(yè)績支撐，二沒人氣烘托，全靠央行放水，用流動性支撐著，一旦央行不放水了，或者往回收縮流動性，那么可能就全完了。

但總體來說，應該問題不大了。今年通脹對于貨幣政策的威脅，應該可以解除。如果通脹壓力減輕，人民幣貶值壓力也會同步減弱。這在美國加息敏感季來說是一個好消息。

真相二：如果中國的房子賣不出去，政府會怎么干？

1、 除了農(nóng)民工、學生接盤之外，還有誰會接盤樓市？

據(jù)經(jīng)濟學者陳志武分析，現(xiàn)在樓市去庫存實際上更多只是在轉移一下視線而已。比如說廣東一些地方政府分派任務給國有企業(yè)、事業(yè)單位和其他的人，要他們必須從房地產(chǎn)開發(fā)商手里賣不出去的房子庫存買過去，按照任務分配下去。這種行政干預的決策，就沒有去想一想，你把開發(fā)商手里邊賣不出去的房子轉移到國有企業(yè)、事業(yè)單位員工手里是否合理？很顯然讓這些人接手樓市的過剩庫存，是否違背了他們的真實意愿，這讓整個經(jīng)濟的庫存、經(jīng)濟風險是減少了，還是增加了呢？

道理其實很簡單，讓這些國有企業(yè)接手賣不出去的房子，可能付出的價格是超出市場的真實價格的。之所以開發(fā)商的多余房子賣不出去，就是因為他們要的價格不合理，在當前經(jīng)濟情況下太高。如果他們愿意把價格壓到更低，我相信這些房子還是會有人去買的，畢竟大把的剛需群體還是存在的。

2、為什么樓市泡沫嚴重，不給開發(fā)商一個教訓呢？

讓那些國有企業(yè)和事業(yè)單位把賣不出去的房子高價接過來，等于讓他們送錢給開發(fā)商，尤其是信貸政策不斷寬松，甚至讓老百姓零首付或者非常低的首付的代價去買房，通過銀行做按揭?guī)椭康禺a(chǎn)開發(fā)商去庫存，實際上對于金融體系來說，對于銀行體系來說，這樣去庫存的結果，只不過把房地產(chǎn)開發(fā)商的問題轉移給了國有企業(yè)和本來不需要買房子的老百姓手中。

接下來這些開發(fā)商會不會繼續(xù)大肆蓋樓，增加樓市供給呢？這些開發(fā)商其實是應該得到教訓的，房子過剩，要價又高，是要被市場懲罰的，但是因為這些地方政府的幫忙，幫他們把賣不出去房子接手過去。開發(fā)商這樣不僅僅沒有被教訓，反而還被激勵了。接下來可能買更多的地，做更多的房地產(chǎn)開發(fā)，反正房子賣不出去的時候，政府會通過行政的手段把這些賣不出去的房子給安排出去。

這也是為什么去庫存、去產(chǎn)能說了這么多年，到最后產(chǎn)能不僅僅沒有減少，反而一直在增加，庫存也是一波一波達到新高。

政府干預樓市太多，救得太多，結果違背了市場的規(guī)律，讓那些本該得到教訓的市場參與者和市場主體企業(yè)得不到教訓，以至于讓他們更受到鼓勵，去做一些違背經(jīng)濟規(guī)律的事。

3、我們該用什么方式救樓市比較有效？

這個法寶是用價格的力量調控樓市：通過價格機制逼著市場去庫存，能減少未來的產(chǎn)能；通過價格機制，讓開發(fā)商只能降房價去庫存，這樣讓他們利潤就不會很高，甚至讓他們有虧損，有一些做不下去僵尸房企就會關門，以這個方式逼樓市產(chǎn)能自然下調，而不是通過政府解救的方式把他們給救出來。

4、房價危險！京滬永遠上漲不成立？

講到京滬沒有泡沫，不會下跌這個論斷，是不科學的。任何東西都會有崩盤的一天，如果將來房地產(chǎn)市場泡沫崩塌、破滅，二線城市、三線城市的房價跌的可能會比北京、上海、深圳房價跌的程度要高。

只是其他地方樓市出現(xiàn)大跌的局面，北京、上海也會跟著跌，只不過跌的程度可能要低一些。一旦發(fā)生扭轉、復蘇，有可能北京、上海、深圳等一線城市房價復蘇時間會早一點，速度可能會快一點。

只能說這些一線城市的樓市抗跌能力強一些。一線、二線、三線、四線市場抗跌的能力會有區(qū)別，但是一旦發(fā)生房地產(chǎn)泡沫全線出現(xiàn)問題的話，一線城市也擋不住。

【版權申明】以上內容來源：整理 鳳凰財經(jīng)（finance_ifeng)綜合齊俊杰（qijunjie82）、黃生看金融、經(jīng)濟學家告訴你（作者：風靈）、供給側改革（作者：陳志武）報道 ， 如有侵權請聯(lián)系我們，我們對原文作者深表敬意。

wwwgx2016 ∣ 互聯(lián)網(wǎng)觀察