新公司成立、老公司擴張，辦公場所的選擇和租賃難度絲毫不遜于住宅用房。雖然房產(chǎn)領域的企業(yè)服務平臺數(shù)量不少，一家獨大的情況卻沒有。房算盤CEO李偉國表示，市場資產(chǎn)總額是住宅的2/3的商業(yè)地產(chǎn)（包括辦公和商業(yè)），現(xiàn)在連一個能占到5%以上份額的玩家都沒有。

房算盤，一個幫助企業(yè)快速完成辦公場所租賃的服務平臺，想要成為這個領域有專業(yè)性和有深度的玩家。

針對傳統(tǒng)行業(yè)中信息泄露、中介騷擾、房源不真實等詬病，房算盤采用直接與業(yè)主方或運營方合作，縮減中間環(huán)節(jié)；內容上集中展示房源特性及周邊配套等信息，附上專業(yè)點評；平臺還自主開發(fā)后臺數(shù)據(jù)庫和比房系統(tǒng)，保證房價透明。

總體的操作流程是登錄房算盤APP端進行線上選房，在一鍵預約后會有租賃顧問進行一對一服務，看房過程全程免傭，租賃后還可以提供辦公裝修、快遞、采購等一整條完善產(chǎn)業(yè)鏈服務。房算盤的目標就是要實現(xiàn)企業(yè)端方便快捷地租賃和使用辦公空間，目前平臺承諾兩天之內可以幫忙找到合適房源。

除此之外，互聯(lián)網(wǎng)服務平臺的特性還體現(xiàn)在系統(tǒng)比房、地圖找房和VR看房等移動化功能上。房算盤現(xiàn)在打通上app、web網(wǎng)頁端、微信端三個打通，完成線上蓄客、線下看房、客戶成交及后續(xù)的整體服務的全流程化和移動化。

據(jù)了解，現(xiàn)在房算盤已覆蓋杭州超過5000套房源，合作超過500個項目，入駐專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀人超2000人，并尋求了滴滴打車等30余家第三方企業(yè)服務公司作為合作伙伴。

雖然房產(chǎn)租賃市場尚算是藍海階段，但是近幾年來也出現(xiàn)了像是好租網(wǎng)、搜房網(wǎng)、搜辦等平臺，除了提供辦公租賃服務，還在積極拿下眾創(chuàng)空間的蛋糕。相較于這些平臺，房算盤的核心競爭力體現(xiàn)在哪里？李偉國強調平臺的優(yōu)勢是對于房地產(chǎn)行業(yè)的深度和專業(yè)性把握，深耕用戶體驗感，并打造了一定的技術壁壘，如線上比房系統(tǒng)和智能匹配云系統(tǒng)等。

那么，目前強調免費0租金的房算盤未來的盈利模式是怎樣的？在第一階段，主要是樓宇出租傭金和租金差價，銷售中介傭金和金融服務收入等，未來在平臺沉淀一定數(shù)據(jù)后會探索廣告收入、進行競價排名，打通房產(chǎn)租賃的上下游產(chǎn)業(yè)等盈利渠道。團隊設想的未來長期盈利方式是提供寫字樓和產(chǎn)業(yè)園區(qū)的整體托管、資產(chǎn)長期運營、增值服務、品牌管理輸出等服務。

團隊方面，目前總人數(shù)約100人，其中核心團隊6人。CEO李偉國是連續(xù)創(chuàng)業(yè)者、資深地產(chǎn)人，有著13年房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)驗，擁有國內眾多開發(fā)商資源和資深線下渠道；CTO夏江明曾是阿里巴巴淘寶的技術工程師，成功開發(fā)手淘、OK學車等APP；運營總監(jiān)陳明有著十多年電商運營經(jīng)驗。

據(jù)悉，房算盤正在啟動下一輪融資，資金主要用于團隊建設、平臺推廣、用戶獲取和城市拓展方面。

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產(chǎn)品：房算盤
公司：杭州房尚網(wǎng)絡科技有限公司
網(wǎng)站： www.fspwork.com

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