欧美中文字幕第一页-欧美中文字幕一区-欧美中文字幕一区二区三区-欧美中文字幕在线-欧美中文字幕在线播放-欧美中文字幕在线视频

王健林一年甩賣700個「小目標」,「援軍」340億入股萬達為哪般?

我是創始人李巖:很抱歉!給自己產品做個廣告,點擊進來看看。  
前言

房地產在 2017 年經歷了冰火兩重天。

一邊是房地產實體經濟的停滯不前,另一邊是房地產在股市的「高歌猛進」。

投資炒房的「房東」為房貸艱難度日,重倉房地產的機構卻賺的盆滿缽滿,讓人匪夷所思。

曾經依靠萬達叱咤風云的王健林在2017年也是過得極為不順。

2017 年初王健林還一副躊躇滿志的樣子,揚言自己 2017 年要做到 9000個「小目標」

結果一年下來,王健林甩賣了 700多億 資產,找來了騰訊等幾路援軍 「江湖救急」340億 ,還剩下 4000多億 的負債。

王健林一年甩賣700個「小目標」,「援軍」340億入股萬達為哪般?

  • 有人說,「這年頭房地產大佬的日子也不舒坦了,老王出來混遲早要還的」

  • 還有人說,「房地產行業幾千億的負債再正常不過了,萬達倒不了!」

事實上,回顧 2017 年上半年中國前十房地產公司資產負債率

第一梯隊的房地產大佬萬科,碧桂園,恒大資產負債率全部超過8成,折算下來確實個個負債超千億,這是房地產行業普遍現象。 (這里要強調一下,房地產行業的負債不等于欠款,商品房的預售額也算作負債)

房地產開發商現金流緊張是常態,但還沒到資不抵債的地步。 但如果萬達「不差錢兒」,那么 王健林瘋狂拋售資產又是為什么呢

事情還要從一場 風云突變的海外競標 說起。

吉隆坡隆新高鐵項目將在明年年初招標,全球工程及鐵路的開發商都虎視眈眈,其中競標的熱門人選是央企中鐵和日本東JR,而位于吉隆坡市中心的大馬城一時間火了起來。

王健林一年甩賣700個「小目標」,「援軍」340億入股萬達為哪般?

大馬城位于隆新高鐵的起點,更是馬來西亞首都市中心唯一一處尚未開發的寶地。

如果隆新高鐵成功建成,這里將是連接中泰馬新四國高鐵網絡的中心樞紐,甚至有可能一躍成為東南亞最重要的交通樞紐之一,戰略意義不言而喻。

志在必得的央企中鐵怎么可能放過這個好機會,本來中標一事是板上釘釘的了,沒想到「半路殺出個程咬金」,名字叫萬達。

萬達以中鐵報價近兩倍的價格成功搶標,和國家隊搶飯碗,只能說王健林「膽兒真肥」!

17年6月,萬達被銀監會排查授信風險,萬達地產債在二級市場被瘋狂砸盤,一場債務危機一觸即發。

同年7月,萬達商業陸續甩賣旗下13個文旅項目,77個酒店項目(合計約6000萬平米的土地儲備)給融創和富力地產。

到了年底,萬達廣場,萬達物業同樣遭到萬達集團的甩賣,合計套現約700億,萬達對外宣稱轉型輕資產商業管理運營商,實則已經窮途末路。

因為更大的一場危機即將來臨……

2016年,萬達商業赴港上市后價值被嚴重低估,于是尋求A股上市良機并私有化退市,其間與投資機構簽署了一份對賭協議。

王健林一年甩賣700個「小目標」,「援軍」340億入股萬達為哪般?

協議內容大致是「若2018年8月31日前萬達商業無法在A股上市,萬達需回購全部股份并支付10%-12%的利息」,好在騰訊聯合三巨頭連夜馳援萬達340億。

否則「內憂外患」的萬達一旦對賭失敗,「樂視危機」將再次上演,萬達倒臺的影響遠比樂視大得多, 資本市場再也經不起折騰了 ……

在新的協議中,萬達約定上市的時間被推遲了5年,天下沒有免費的午餐,巨頭們對萬達商業的業績和投資收益都有對賭要求。

盡管王健林知道他們心中都有著各自的小算盤,但也只好先答應,再見招拆招了。

王健林一年甩賣700個「小目標」,「援軍」340億入股萬達為哪般?

騰訊和萬達是老交情了,雙方曾經也有過幾次合作,雖然無疾而終,但騰訊并未死心。

國內電商格局基本上塵埃落定,股權并購是最快的方式,投資京東是騰訊最正確的選擇。

如今騰訊與京東也強強聯合,連續投資入股唯品會,永輝超市,這次將目標瞄準了萬達商業,目的只有一個:完善布局新零售矩陣,抗衡阿里。

融創與萬達則相反,房地產行業做的風生水起,唯一的短板就是「可造血」重資產板塊較少,房地產和樂視積壓的負債也需要有商業地產及文旅項目的現金流來消化。

入坑樂視,愿賭服輸,入股萬達,則意義非凡。

倒是蘇寧入股有點意外,但也在情理之中。

眾所周知阿里是蘇寧的第二大股東,蘇寧加入騰訊系援軍應該不存在「站隊」之說,主要還是看中了萬達商業擁有完善的商業廣場物業資源以及豐富的品牌商戶資源,借助萬達商業在新零售領域「彎道超車」的機會,蘇寧怎么可能放過?

還是那句話, 亡羊補牢,為時未晚。

王健林用「壯士斷臂」換來萬達的「鳳凰涅槃」 ,實為人生大智慧。

王健林一年甩賣700個「小目標」,「援軍」340億入股萬達為哪般?

1 負債不可怕,可怕的是風險失控

曾經看過一本書叫《負債讓你更有錢》,其實負債是很普遍的事,沒有哪個企業敢拿著資產負債表說「我的企業全是凈資產零負債」,關鍵是要做好風控,王健林及時套現轉嫁風險,保住了資金鏈和信用,和樂視形成了鮮明對照。

2 創業可以膽大,但不可以妄為

此次「萬達滑鐵盧」最直接的外因還是王健林膽子太大,動了「國家隊的蛋糕」,相信大家對王健林在哈佛發表的演講《清華北大,不如膽子大》言論記憶猶新。

不可否認,王健林早前的發家史離不開「膽大」,也許是巨大的成功讓內心過度膨脹,也許是想在退休前讓萬達走上更大的舞臺,但千不該萬不該得罪央企,榮耀或是毀滅,往往在一念之間。

「成也蕭何敗也蕭何」 ,萬達危機暫時告一段落,但萬達商業的輕資產轉型仍在繼續,剝離了房地產業務的萬達,王健林的未來又將何去何從?

隨意打賞

萬達怎么了
提交建議
微信掃一掃,分享給好友吧。
主站蜘蛛池模板: 国产夫妻久久 | 国产性精品| 日本久色| 宅男影院在线 | 99久久免费看国产精品 | 国产高清在线精品一区二区 | 美女个护士一级毛片亚洲 | 亚洲欧美日韩在线中文一 | 口国产成人高清在线播放 | 一a一级片| 国产亚洲综合视频 | 全部免费特黄特色大片中国 | 目韩一区二区三区系列片丶 | 亚洲精品成人一区 | 女人牲交视频一级毛片 | 国产高清国内精品福利色噜噜 | 91探花国产综合在线精品 | 欧美一级在线全免费 | 亚洲综合一区二区三区四区 | 国产欧美精品午夜在线播放 | 中文字幕欧美日韩在线不卡 | 国产高清ujzzujzz | 毛片免费在线视频 | 亚洲日本高清影院毛片 | 色优久久| 99热这里只有精品7 99热这里只有精品8 | 九九九九精品视频在线播放 | 奇米网7777| 伊人影院中文字幕 | 99视频精品免视3 | 国产视频观看 | 久久亚洲国产精品五月天 | 色爱区综合激月婷婷激情五月 | 毛片免费永久不卡视频观看 | 中文字幕在线观看第二页 | 好吊色青青青国产欧美日韩 | 亚洲国产成人久久综合碰 | 欧美日韩亚洲国产一区二区综合 | 国产产一区二区三区久久毛片国语 | 欧毛片| 亚洲一区在线日韩在线深爱 |